Bulevardul Metalurgiei
Garsoniera spatioasa cu balcon, imobil nou - Stradal Bd Metalurgiei
Preț de vânzare
€86,900
2.301 EUR/m²
Raportul Pin
5 categorii de date analizate
Pe scurt
De ce merită o vizită
Semnale bune
Ca nou (din fotografii).
Scăzut
Confort de locuire estimat din izolare termică, compartimentare, infrastructură și dotări.
Dependent de mașină
Evaluarea pentru acest anunț se pregătește
Încă nu avem o estimare de preț de la model pentru această locuință. Revino în curând — între timp, găsești context de zonă în secțiunea „Cartier”.
Despre locuință
Aceasta garsoniera spatioasa din cadrul Brown Park Residence imbina designul modern cu eficienta spatiului, oferind confort si functionalitate intr-un ambient urban elegant.<br/> Suprafata utila este de 37.76 mp, completata de un balcon de 5.10 mp, rezultand o suprafata totala de 42.86 mp (constructie totala 54.48
mp).<br/> <br/> Compartimentarea este echilibrata, cu un living generos de 23.32 mp, bucatarie inchisa de 6.78 mp, baie moderna si hol de acces.<br/> <br/> Imobilul face parte dintr-un proiect nou, cu regim de inaltime S+P+10E+11ET, situat in Faza a II-a a Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania. Proiectul este pre-certificat verde de catre Consiliul Roman al Cladirilor Verzi (RoGBC), conform standardelor NZEB, ceea ce asigura eficienta energetica ridicata si costuri de intretinere reduse.<br/> <br/> Dotari si facilitati:<br/> - Incalzire in pardoseala si sistem propriu MTH pentru control individual al temperaturii<br/> - Tamplarie PVC cu geam tripan si feronerie premium<br/> - Aer conditionat inclus<br/> - Fatada ventilata partial<br/> - Finisaje moderne si materiale de calitate superioara<br/> - Balcoane cu sticla securizata<br/> - Acces securizat, sistem video-interfon<br/> - Parcari subterane si supraterane disponibile<br/> - Panouri fotovoltaice pentru alimentarea partilor comune<br/> <br/> Brown Park Residence beneficiaza de o pozitie excelenta, in apropierea Bulevardului Metalurgiei, oferind acces facil la principalele puncte de interes din sudul Capitalei.<br/> In vecinatate se afla Parcul Tudor Arghezi, Berceni Arena, Grand Arena Mall, Selgros, Hornbach, Kaufland, Lidl, precum si numeroase unitati de invatamant si clinici private.<br/> <br/> Zona este bine conectata prin Podul Europa Unita, statia de metrou Aparatorii Patriei si multiple linii STB.<br/> <br/> Aceasta garsoniera reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, eficienta si bine amplasata, parte dintr-un proiect verde si durabil.<br/> <br/> Pret de lista: 86.900 Euro + TVA
Caracteristici
Tot ce contează, dintr-o privire
Cartier
Zonă mai degrabă pentru cei cu mașină, cu câteva aspecte de verificat.
Cost real
Cât te costă, de fapt
~€566 pe lună, totul inclus
Pe 5 ani, estimăm un cost net față de alternative (VPN negativ, ~€27933).
Bani necesari la cumpărare
- Avans €13035
- Notar, taxe și comisioane €2878
- Total la semnare €15913
Estimare orientativă: rată de credit, încălzire și întreținere — nu doar prețul de listare. Cifrele exacte depind de banca și contractul tău.
Programează o vizită
Vezi-l cu ochii tăi
SC Sudrezidential Real Estate SRL
Alege un interval
Vizită gratuită, fără obligații — agentul confirmă pe email.